Pokiaľ máte viac nehnuteľností určite rozmýšľate nad možnosťou dať ich do prenájmu. Týmto spôsobom môžete na nehnuteľnosti zarobiť a zároveň zostanete stále jej vlastníkom. Vytvoríte si tak pasívny príjem, ktorý síce nebude vysoký, ale bude pravidelný.
Výhody
Bytov v Bratislave na predaj je množstvo. Ak niekto potrebuje bývanie môže si vybrať z množstva ponúk. Nie každý ale hľadá vlastný byt. Ľudia, ktorí dochádzajú do hlavného mesta za prácou dávajú prednosť prenájmu. Prenájom nehnuteľnosti má hneď viacero výhod. Mesačné poplatky nemusia ísť z vášho vrecka, ale nehnuteľnosť si na ne zarobí. Po odpočítaní nákladov na správu nehnuteľnosti môžete aj zarobiť. Posledným plusom je fakt, že nehnuteľnosť nie je neobývaná a nechátra.
Živnosť nie je potrebná
Prenájmom nehnuteľnosti si zarábate. Na prenajímanie bytu alebo domu ale nepotrebujete živnosť. Jeden úkon na úrade ale vybaviť musíte a to je registrácia na daňovom úrade. Môžete tak fungovať ako nepodnikateľský subjekt a nemusíte platiť z prenájmu odvody do sociálnej a zdravotnej poisťovne. Na daňovom úrade sa musíte registrovať do konca nasledujúceho mesiaca po uplynutí mesiaca, v ktorom ste byt prenajali. Ak ste byt prenajali napríklad v polovici apríla do konca mája sa musíte registrovať na daňovom úrade.
Nájomná zmluva
Nájomná zmluva je ďalším dôležitým bodom ak dávate nehnuteľnosť do prenájmu. Táto zmluva upravuje pomer medzi nájomcom a prenajímateľom. Podľa zákona musí obsahovať:
- Označenie zmluvných strán – teda jasne vytýčiť kto je nájomca a kto prenajímateľ.
- Predmet nájmu – presné označenie nehnuteľnosti, ktorú prenajímate (katastrálne územia, číslo parcely, súpisné číslo, číslo bytu, poschodie,…). V tomto bode vyznačte aj plochu bytu alebo počet izieb.
- Výška nájmu – uveďte cenu, na ktorej ste sa dohodli s nájomcom.
- Výška úhrady za plnenia s užívaním bytu – v tomto bode by ste mali osobitne uviesť cenu za nájom a osobitne cenu, ktorá vyplýva z platieb spojených s nájmom (poplatky za elektrinu, plyn, internet, fond opráv,…).
